לפי מחקרים עדכניים, ל-דיור בר השגה אין באופן סופי השפעה חיובית או שלילית על ערכי הנכסים הסמוכים. מחקרים שמצאו שלפרויקטים של דיור בר השגה יש השפעה שלילית, חיובית או לא על ערכי הנכסים הסמוכים כולם נפוצים.
האם דיור בר השגה מוריד את ערך הנכס?
באופן קולקטיבי על פני 17 הפרויקטים, לאלו לא השפעות שליליות משמעותיות על מחירי הנכסים המקומיים. … שתי בדיקות אלו הראו בבירור שההשפעות של פיתוח דיור בר השגה על מחירי מכירת הנכסים המקומיים היו מינימליות. ההשפעות שחוו לא היו שליליות באופן אוניברסלי (או חיוביות).
מהם החסרונות של דיור בר השגה?
רע: שכר הדירה הנמוך יכול גם להשפיע לרעה על הקהילה שמסביב, מכיוון שהמשאבים הקהילתיים נמתחים ליותר אנשים, ומשאירים פחות דולרים לאדם. דיור ציבורי הופך לחבות כאשר המשאבים הדרושים כדי לתמוך בו עולים על כמות המסים המקומיים והסובסידיות הפדרליות שנכנסות.
למה דיור בר השגה מהווה בעיה?
הגברת הגישה לדיור בר השגה מחזקת את הצמיחה הכלכלית. מחקרים מראים שהמחסור בדיור במחיר סביר עולה לכלכלה האמריקאית כ-2 טריליון דולר בשנה בשכר נמוך יותר ובפרודוקטיביות. … זה היה מוביל לעלייה של 1.7 טריליון דולר בהכנסה, או 8,775 דולר בשכר נוסף לכל עובד.
האם כדאי לקנות דיור בר השגה?
עם זאת, בניגוד למניות או זהב, נכסים במחירים סבירים מגיעים עם סיכוי נמוך יותר בסיכון בגלל ההון הנמוך יותר וניתן להיות בטוחים שתקבלו תשואות. נכסים זולים אלה יכולים לשמש גם כמקור טוב להשכרה והם האפשרות הטובה ביותר עבור משקיעים זהירים.
