חלקת משנה לוקחת בדרך כלל 9 חודשים עד שנה בדיוק כמו העלות, הזמן שלוקח לחלק קרקע תלוי בסופו של דבר במגוון גורמים כמו גודל המגרש, השיפורים הדרושים והמיקום.
כמה קרקע אתה צריך לחלק משנה?
אז באופן כללי, תצטרך מגרש קיים של לפחות 1200 מ ר או יותר כדי להתחלק לשניים. כחלופה - או במקרים מסוימים, בנוסף לחלוקה, ניתן לבנות באזור זה גם דירת מגורים קטנה, בדקו איתנו את הכללים בנושא.
האם משתלם לחלק קרקע?
כאשר נעשה נכון, חלוקת קרקע יכולה להיות אפשרות השקעה רווחית. עם זאת, תהליך זה דורש עבודה קשה ובדיקת נאותות. אם אתה חושב על ביצוע חלוקת משנה כאסטרטגיית השקעה, תרצה לוודא שיש לך בסיס ידע מוצק בתהליך לפני שתתחיל.
כמה קשה לחלק הרבה?
כפי שאתה יכול לראות, חלוקת קרקעות היא לעתים נדירות מהירה או קלה. האישור יכול להימשך בין כמה שבועות ל- תת-חלוקה פשוטה יחסית ועד שנים לחלקים מורכבים למדי בתחומי שיפוט עם הרבה כללי פיתוח.
האם אוכל לפצל את הקרקע שלי אם יש לי משכנתא?
אם אתה בעל קרקע עם זכויות מלאות בנכס, אתה רשאי למכור כל חלק ממנו באופן חוקי - אלא אם כן מחויב בהסכם ל-להפך. אם חבילה משוכנת, בעלים אינו רשאי לחלק חלקים כדי למכור, ובכך להקטין את ביטחונות ההלוואה, ללא אישור המלווה.
