רשות המסים המקומית שלך מעריכה ארנונה על דירות משותף לפי כל יחידת דיור. המשמעות היא שכל בעלים משלם מסים על סמך אחוז מערך השומה של היחידה.
למה זה רעיון רע לקנות דירה?
בעלים של דירה טומנת בחובה יותר מחויבות כלכלית מאשר בתים חד-משפחתיים ומעניקה לכם יותר אי ודאות בכל הנוגע להערכת הוצאות בלתי צפויות שעלולות להיגרם לכם. הכלל הטוב ביותר הוא תמיד להעריך יתר על המידה את ההוצאות שלך בעת רכישת דירה להשקעה.
מה קורה לדירה שלך אחרי 50 שנה?
זה לא שאתה תקנה נכס משותף ואז אחרי 50 שנה, ההשקעה שלך תיעלם, פשוט ככה. כאשר פרויקט משותף מועבר במלואו לבעלי היחידות, הוא הופך להיות בדיוק כמו תאגיד, ואתה אחד מהבעלים של אותו תאגיד אם יש לך יחידה שם.
האם אתה יכול לחיות בדירה לנצח?
בעוד שבעל בית יכול לפנות בניין להשכרה בכל עת, בהנחה שאין תקנות מסובכות לפיקוח על שכר הדירה, דירה היא שלך לנצח. …
כמה שנים מחזיקה דירה?
רוב הפרויקטים החדשים של הבתים המשותפים כיום מעוצבים ונבנו בטכניקות מודרניות וחומרים עמידים כדי לסבול את הבלאי הרגיל של שימוש יומיומי. דירות מודרניות ככל הנראה יישארו במצב טוב אפילו אחרי 50 שנים.
