אם השתמשת בבית השני שלך לשימוש אישי, IRS לא מתירה ניכויים כלשהם על השיפורים. אתה יכול להוסיף את הוצאות ההשבחה הללו לבסיס העלות של הנכס שלך רק כאשר אתה מוכר אותו.
אילו סוגים של שיפורים בבית ניתנים לניכוי מס?
שיפורי בית במעון אישי הם בדרך כלל אינם ניתנים לניכוי מס עבור מס הכנסה פדרלי. עם זאת, התקנת ציוד חסכוני באנרגיה בנכס שלך עשויה לזכות אותך בזיכוי מס, ושיפוצים בבית למטרות רפואיות עשויים להיות זכאים כהוצאה רפואית הניתנת לניכוי מס.
אילו הוצאות ניתנות לניכוי בעת מכירת בית שני?
סוגי הוצאות מכירה שניתן לנכות מרווח מכירת הבית שלך
- פרסום.
- עמלות שמאות.
- שכר טרחת עורך דין.
- עמלות סגירה.
- עמלות הכנת מסמכים.
- עמלות נאמנות.
- עמלות סיפוק משכנתא.
- עמלות נוטריון.
האם אוכל לנכות שיפורים לבית הנופש שלי?
החדשות הטובות הן, עלויות תיקון (כולל אספקה ועבודה) נחשבות כ ניכוי מס בבית נופש. … בעוד שדמי הביטוח יכולים להגדיל את עלויות התפעול החודשיות שלך, הם נחשבים כניכויים. עלויות ניקיון ותחזוקה: בדומה לתיקונים, ניתן לנכות גם את עלות הניקיון והתיקונים הכלליים.
מה נחשב השבחת הון על אבית שני?
דוגמאות לשיפורי הון למגורים כוללים הוספה או שיפוץ של חדר שינה, חדר רחצה או סיפון. פרויקטים אחרים שאושרו על ידי מס הכנסה כוללים הוספת מכשירי חשמל מובנים חדשים, שטיחים מקיר לקיר או ריצוף, או שיפורים לחלק החיצוני של הבית, כגון החלפת הגג, החיפויים או חלונות הסערה.
