כאשר אתה חותם על הסכם רכישה עבור נדל ן, אתה מחויב משפטית לתנאי החוזה, ותיתן למוכר פיקדון מראש הנקרא כסף רציני. … אבל ההתחייבות קיימת הופכת את החזרה מהצעה מקובלת לחוקי לחלוטין תוך הבטחה שתקבלו את כספכם הרציני בחזרה ברוב המקרים.
האם תוכל לבטל ברגע שההצעה תתקבל?
קבלת ההצעה
הצעה מקובלת אינה מחייבת מבחינה משפטית עד להחלפת חוזים. המשמעות היא שקונה יכול לסגת מהמכירה בכל נקודה עד להחלפת חוזים. זה זהה גם למוכר.
האם קונה יכול לשנות את דעתו לאחר קבלת הצעה?
לאחר שההצעה מתקבלת, החוזה לרוב מחייב את שני הצדדים ולכן אף אחד לא יכול לשנות את דעתו ללא הסכמת הצד השני.
האם המוכר יכול לתבוע את הקונה על ביטול?
אפשר למוכר לתבוע קונה על ביטול מכירה, אבל המקרים של זה באמת קורה הם נדירים. הסכם הרכישה שלך עשוי אפילו לציין שהמוכר מוגבל לשמור את הכסף הרציני כפיצוי אם הקונה יחזור בו, וכי בחתימה הוא מסכים לא לנקוט בסעד משפטי אחר.
מה קורה אם הקונה יפסיק את מכירת הבית?
קונה יכול לצאת ממכירת בית לאחר החלפת חוזים, אך יש לכך השלכות משפטיות וכלכליות. אם קונה מושךמחוץ למכירת בית לאחר החלפת חוזים, הם יחרטו את הפיקדון שלהם ועשויים להיות אחראים לעלויות אחרות שייגרמו למוכר.
