לסיכום, כן, סוכני נדל"ן יכולים לשקר לגבי הצעות. עם זאת, סביר יותר שהם משתמשים ב"דיבור מכירות" מעורפל או שהם מודעים להצעה ספציפית. זה תלוי בך לגלות איזה, לשמור על השליטה על הרכישות שלך ולפעול לטובתך.
האם סוכן נדל"ן יכול לשקר לגבי הצעות אחרות?
אבל עבור סוכנים ב- NSW, זה לגמרי לא נכון. מבחינה חוקית, סוכנים ב- NSW רשאים לחשוף הצעות נוכחיות לכל קונה פוטנציאלי אחר. הסוכנים נדרשים ליידע את המוכר על כל ההצעות שהוצעו לרכישת הנכס, אך אין חוק האוסר על חשיפת הצעות לקונים פוטנציאליים.
האם סוכני נדל"ן צריכים לספר לך על הצעות אחרות?
סוכן נדל ן מחויב על פי חוק לספר לך כל הצעה שמוגשת בכתב, אלא אם ביקשת ממנו שלא. לדוגמה, ייתכן שלא תרצה לשמוע על הצעות מתחת לסכום מסוים.
האם אוכל להציע הצעות גבוהות יותר על הצעה מקובלת?
אם חוזה הרכישה לא נחתם, המוכר יוכל לקבל הצעה אחרת, גם אם אתה חושב שהוא קיבל את שלך. המוכר בדרך כלל לא יכול לבטל את החוזה שלך אם אתה עומד בדרישות רק בגלל שהמוכר קיבל הצעה טובה יותר מקונה אחר.
האם גאזומפינג לא חוקי?
עד כמה שזה עלול להרגיש לא הוגן כשאתה נמצא בקצה הרשת, האמת היא ש-gazumping הוא עניין חוקי לחלוטיןהיבט של תהליך רכישת הנכס באנגליה ובוויילס. … סוכן הנדל ן מחויב להעביר את כל ההצעות, וכמובן מעדיף הצעות גבוהות יותר (עם עמלות גבוהות יותר בהתאם).
