לסיכום, מכיוון ששוכר מסחרי אינו נדרש לחתום על אישור תעודה אלא אם כן נדרש על פי חוזה השכירות, בעל נכס המצפה למכור את הנכס צריך לכלול הוראה ב חוזה השכירות המחייב את השוכר לחתום על אישור הפסקה לפי בקשה.
למה משמש תעודת עצירה?
מטרת תעודת הפסקה היא בדרך כלל כפולה: (1) לתת לקונה או מלווה פוטנציאלי מידע מדויק על חוזה השכירות והמקום המושכר ו-(2) לתת הבטחה לרוכש שהשוכר במועד מאוחר יותר לא יטען טענות שאינן עולות בקנה אחד עם ההצהרות הכלולות ב-…
האם עצירה היא מסמך משפטי?
מהו המסמך הזה? מסמך רב עוצמה זה הוא תעודת השוכר Estoppel (TEC). ה-TEC הוא מסמך משפטי מחייב שבו דייר מייצג או מבטיח שדברים מסוימים יהיו נכונים. "דברים" אלו מתייחסים למערכת היחסים בין המשכיר לתנאי השכירות.
איך ומתי משתמשים בתעודת אסופה?
An Estoppel Certificate (או Estoppel Letter) הוא מסמך המשמש לעתים קרובות לבדיקת נאותות בפעילויות נדל ן ומשכנתאות. זהו מסמך המושלם לעתים קרובות, אך לפחות חתום, על ידי שוכר ששימש בעסקה המוצעת של בעל הבית שלו עם צד שלישי.
האם אני צריך תעודת עצירה?
מלווים וקונים צריכיםדייר אישורי הפסקה על מנת להבין את כלכלת השכירות - כגון זרם השכירות והאם לשוכר יש זכות לסיים את השכירות - ולקבוע את החשיפות הפוטנציאליות העומדות בפניהם אם הם להפוך לבעלים של הנכס על ידי רכישתו או עיקול …
