VAT - New Builds New Build הוא דירוג אפס, מה שאומר שבנאי או קבלן משנה רשום במע"מ חייבים לדרג אפס את העבודה שלהם ולא לגבות מע"מ על עבודה בלבד או אספקה ותיקון חוזים.
למה אין מע"מ על בניינים חדשים?
אין לחייב אותך במע"מ עבור שירותי בנייה (עבודה) או חומרי הבניין שהם מספקים. הסיבה לכך היא שרוב (אם לא כל) השירותים וחומרי הבנייה שלהם זכאים לדירוג אפס. במילים אחרות, הם לא יצטרכו לשלם מע"מ ולכן אין להעביר את זה אליך.
האם אתה יכול לתבוע מע"מ על בנייה חדשה?
בין אם אתה מתחיל מאפס עם בית חדש או ממיר סוג אחר של נכס לדירת מגורים, העבודה היא למעשה אפס עבור מע"מ. תוכל גם לתבוע בחזרה חלק מהמע"מ או את כולו על רכיב החומרים של המבנה.
מהו שיעור המע"מ על בניינים חדשים?
לבניינים חדשים, הסבות ושיפוצים המחזירים דירה שלא גרה בה כבר 10 שנים לשימוש כדירה: אספקת החומרים בלבד היא תמיד בשיעור המקובל של מע מ, שהוא כיום 20% (5% על פריטי אנרגיה מסוימים).
האם יש מע"מ על בנייה חדשה מסחרית?
עלות בניית בניין מסחרי חדש חייבת בדרך כלל בשיעור הסטנדרטי של מע"מ (למעט כאשר הבניין מיועד לשמש עסק ללא מטרות רווח אוצדקה). לכן, ההזדמנות להחזיר את המע"מ שנוצר עלויות בנייה ובנייה תהיה תלויה לחלוטין באופן השימוש בבניין.
