תשובתו של מונטי: אמנם זה נכון ששינוי ייעוד יכול להשפיע לרעה על ערכי הנכסים הסמוכים, אבל זה יכול גם להגדיל או לא לשנות את הערך. נתוני שכונה יכולים לעתים קרובות לסייע במתן הדרכה המבוססת על עובדות, במקום חוות דעת שאינה ברורה.
כיצד משפיע תכנון הייעוד על ערכי הנכס?
בגלל zoning , ה- value של property מופחת כמספר מספר הקונים ש- שיש שימוש בבניין הצטמצם כעת מאוד, מה שמבוסס על היצע וביקוש, would להפחית את ה- value של הבניין. דוגמה נוספת עשויה להיות דרישת הצפיפות של zoning.
מה גורם לעלייה בערך הנכס?
הפיכת הבית שלך ליעיל יותר, הוספת מדה רבועים, שדרוג המטבח או האמבטיה והתקנת טכנולוגיית בית חכם יכולים לעזור להעלות את הערך שלו. … החדשות הטובות הן, עמידה בקצב התיקונים וביצוע שיפורים חכמים הן שתי דרכים מוכחות להעלות את ערך הבית לאורך זמן.
האם זה יקר לשנות ייעוד של נכס?
העמלה יכולה לנוע בכל מקום בין $500 עד אפילו $5000 אם הנכס הוא בטווח של 20-25 דונם. אם יש לך משרדי תכנון ובנייה בעירייה שלך, בקש מוועדת התכנון המקומית שלך בקשה לעתירה, וכן אם אתה צריך להודיע לציבור בנוגע לשינוי האזור שלך.
למה לשנות אזור של נכס?
בגללחוק השטחים מכתיב מה אתה יכול לעשות על הקרקע, רוב האנשים מבקשים לשנות את ייעוד הקרקע כי הם רוצים להשתמש בו בצורה שאינה מותרת כרגע. אולי הם רוצים ליצור חלוקה למגורים, לבנות מתחם דירות או ליצור עסק.
