הבחירה להשתמש באתר חומה לפרויקט בנייה יוצרת כמה הזדמנויות ואתגרים ייחודיים. לבנייה באתר חומה יש יתרונות כמו מחיר הרכישה המופחת של הנכס, תשתית שירות קיימת, או גישה ומיקום אידיאליים לכבישים מהירים ראשיים או לפעולות קיימות.
מה אפשר לבנות על שדה חומה?
אתרי בראוןפילד נמצאים לרוב במקומות מילוי עם תשתית תחבורה ותשתית קיימת. פיתוח מחדש במיקומי מילוי יכול להשתמש ב-בניינים פנויים, מגרשי חניה, או אתרים אחרים שאינם בשימוש עבור שירותים חדשים, בתים ועסקים ליד שכונות קיימות.
האם עדיף לבנות על אתר בראוןפילד או אתר גרינפילד?
בפשטות, קרקע חומה היא אתר שנבנה עליו בעבר, וזו הסיבה שבדרך כלל הוא ממוקם באזור עירוני. קרקע גרינפילד היא אתר שלא נבנה על- בדרך כלל באזור כפרי או כפרי. בדרך כלל קל יותר לקבל אישור תכנון לאתרים חומים.
מה מסווג כאתר בראון?
אתר חומה הוא אזור שהיה בשימוש בעבר ונוטה להיות מחוסר שימוש או אדמה נטושה. אתרים כאלה הם בדרך כלל אזורים נטושים בעיירות וערים ששימשו בעבר למטרות תעשייתיות ומסחריות.
למה אתרי בראוןפילד גרועים?
אדמות בראוןפילד נכללות בארבע הקטגוריות של ריק, נטוש,מזוהם ומאוכלס חלקית או מנוצל. התמודדות עם זיהום בפרט עלולה להיות בעייתית ויקרה, עם איומים על בריאות האדם, פגיעה בחי ובצומח, בנוסף מי תהום מזוהמים.
