הון עצמי של הבית הוא שווי השוק של האינטרס הבלתי משועבד של בעל הבית בנכס המקרקעין שלו, כלומר ההפרש בין שווי השוק ההוגן של הבית לבין היתרה של כל השעבודים על הנכס.
מה זה אומר שיש הון עצמי בבית?
הון הוא ההבדל בין מה שאתה חייב על המשכנתא שלך לבין מה שהבית שלך שווה כרגע. אם אתה חייב $150,000 על הלוואת המשכנתא שלך והבית שלך שווה $200,000, יש לך $50,000 של הון עצמי בבית שלך. … ככל שתשלם את המשכנתא שלך, סכום ההון העצמי בביתך יעלה.
האם ההון העצמי בבית טוב?
למה הון עצמי של הבית חשוב? הון ביתי יכול להיות אסטרטגיה ארוכת טווח לבניית עושר. תשלומי משכנתא מפחיתים את מה שאתה חייב בזמן שהבית שלך צובר ערך, ולכן התשלום על הבית נקרא "חשבון חיסכון כפוי". "הון עצמי יכול להיות אסטרטגיה ארוכת טווח לבניית עושר."
מהו הון עצמי וכיצד זה עובד?
הלוואת בית, הידועה גם בתור משכנתא שנייה, מאפשרת לך כבעל בית ללוות כסף על ידי מינוף ההון העצמי בביתך. סכום ההלוואה מתפזר בסכום חד פעמי ומוחזר בתשלומים חודשיים.
מהו החיסרון של הלוואת הון ביתי?
תשלמו תעריפים גבוהים יותר ממה ש הייתם משלמים עבור HELOC. התעריפים על הלוואות הון לבית הם בדרך כלל גבוהים יותר ממה שהם עבור קווי אשראי להון ביתי (HELOCs), מכיוון שהשיעור שלך הואקבוע לכל חיי ההלוואה שלך ולא ישתנו עם השוק כפי שעושים שיעורי HELOC. הבית שלך משמש כערבות.
