מלווים אוספים ציוני אשראי לשני בני הזוג משלוש לשכות האשראי, ולאחר מכן מתמקדים בציון החציוני של כל אחד מבני הזוג. הציון הנמוך מבין שני אלה קובע את שיעור ותנאי ההלוואה, אומר בראד שרמן, קצין הלוואות ב-National Mortgage Services, ברוקוויל, מד.
כאשר קונים בית עם בן/בת זוג שדירוג האשראי שלו הם משתמשים?
כאשר מגישים בקשה משותפת, מלווים משתמשים בציון האשראי הנמוך ביותר מבין שני הלווים. לכן, אם הציון החציוני שלך הוא 780 אבל של השותף שלך הוא 620, המלווים יבסס את שיעורי הריבית על הציון הנמוך הזה. זה הזמן שבו אולי יהיה הגיוני יותר להגיש בקשה בעצמך.
האם מלווי משכנתאות בוחנים את שני ציוני האשראי?
אם תחליטו על משכנתא משותפת, גם אתה וגם ציוני האשראי של האדם האחר יפעלו. המלווים בדרך כלל יבחנו כל אחד מציוני האשראי שלך מכל שלוש לשכות האשראי הגדולות ויראו איזה מהם הוא הציון "האמצעי התחתון".
איך ציון האשראי של בן/בת הזוג משפיע על המשכנתא?
האשראי של בן/בת הזוג שלך יכול להרוויח או לשבור את המשכנתא שלך. חוסר איזון בציון - שלה גבוה ושלו נמוך - יכול להיות שמשמעות הדבר היא כי תצטרפו לריבית גבוהה יותר, או לא זכאי כלל. ישנם אפילו מקרים שבהם השארת בן זוג מחוץ לבקשת ההלוואה לא יכולה להתגבר על אשראי גרוע.
מדוע ציון האשראי שלי שונה מזה של בעלי?
לבן/בת הזוג שלך יש פחות חוב ממך: סכום החוב שאתה נושא הוא הגורם השני בגודלו שנכנס לציון האשראי שלך. אם אתה נוטה לשאת יתרות גדולות בכרטיסי אשראי על שמך בזמן שבן הזוג משלם את כרטיס האשראי שלו במלואו בכל חודש, תראה הבדל בציוני האשראי.
