דרישות הבדיקה העצמית של ה-FHA במקום זאת, הוא נועד לקבוע אם הנכס שברצונכם להחזיק נחשב לעצמאי לפי תקני ה-FHA. תשלום המשכנתא החודשי המקסימלי של הקונה, או קרן, ריבית, מיסים וביטוח (PITI), משמש בהשוואה להכנסה משכירות עצמאית.
איך מחושב ספיקה עצמית של FHA?
החישוב עבור מבחן האספקה העצמית של ה-FHA לוקח ההכנסה הכוללת משכירות בניכוי מקדם הפנויות של 25% כפי שנקבע על ידי מרכז השיפוט של בית בעלות (HOC).
האם FHA דורש בדיקת זרימה?
יש לבצע בדיקת זרימת מים. לעתים קרובות ניתן להשלים זאת על ידי מפקח הבית שלך או מפקח באר. בדרך כלל, זה כולל הזרמת המים בבית ומדידת הלחץ והנפח. על מנת לעמוד בתקני FHA, הזרימה חייבת להיות 3 עד 5 ליטר לדקה.
מה יגרום לדחיית הלוואת FHA?
יש שלוש סיבות פופולריות שנדחתה בגלל הלוואת FHA-אשראי גרוע, יחס חוב להכנסה גבוה, ובסך הכל לא מספיק כסף כדי לכסות את המקדמה עלויות סגירה.
מהן דרישות FHA לגבי מצב הבית?
מהם ה-FHA מינימום תקני נכס?
- בטיחות: הבית צריך להגן על בריאותם ובטיחותם של הדיירים.
- אבטחה: הבית צריך להגן על האבטחה של property.
- תקינות: הנכס לא צריך להיות בעל ליקויים פיזיים או conditions המשפיעים על שלמותו המבנית. 1
