יותר ממחצית מהבתים בשוק נמכרים מעל מחיר המחירון שלהם, לפי נתונים מ-Redfin. השוק ההיפר-תחרותי הנוכחי מביא להצעות מרובות, בתים נמכרים כמעט ברגע שהשלט למכירה עולה, וקונים מציעים אלפי דולרים מעל המחיר המבוקש.
האם כדאי להציע מחיר גבוה מהמחיר המבוקש?
למרות שכל רישום ומצב שונים, תשלום מעל המחיר המבוקש הוא נפוץ מאוד. אז קונים צריכים להיות מוכנים לשקול את זה אם הם מציעים הצעה. … הוא אומר שהצעות בדרך כלל צריכות לחרוג לפחות מ-1 עד 3% ממחיר המחירון כאשר יש קונים מתחרים מרובים.
האם בתים בדרך כלל גבוהים מהמחיר המבוקש?
למרות שאפשר לקנות בית במחיר המבוקש או מתחת למחיר המבוקש, הצעת מחיר מעל למחיר המבוקש היא למעשה די נפוץ, מכיוון שזה לא יוצא דופן שסוכני נדל ן מפרסמים בכוונה נכס במחיר נמוך מעט משווי הבית כדי למשוך יותר קונים פוטנציאליים.
האם מוכר יכול לבקש יותר מהמחיר המבוקש?
האם מוכר יכול להתנגד להצעה עם סכום גבוה מהמחיר המבוקש? טכנית כן. גם אם תוצג למוכר הצעת מחיר מלא, אותו בעל בית לא צריך לקבל אותה או למכור אותה במחיר הזה והוא יכול להתנגד למחיר גבוה ממחיר הרישום.
למה בתים נמכרים יותר מהמחיר המבוקש?
יש עלייה בדיורדרישה - בין השאר בגלל שיעורי משכנתא נוחים - והיצע נמוך של רישומים חדשים. בשוק תחרותי כזה, מחיר רישום עשוי לשמש ככלי שיווקי ליצירת עניין רחב יותר בנכס, וכדי לעורר מלחמת הצעות מחיר.
