הערכת בית היא אומדן חסר פניות של הערך האמיתי (או השוק ההוגן) של שווי הבית. כל המלווים מזמינים שמאות במהלך תהליך הלוואת המשכנתא כדי שתהיה דרך אובייקטיבית להעריך את שווי השוק של הבית ולוודא שסכום הכסף המבוקש על ידי הלווה מתאים.
מה זה אומר כשבנק מעריך את הבית שלך?
בעסקת רכישה ומכירה, נעשה שימוש בהערכה כדי לקבוע אם מחיר החוזה של הבית מתאים בהתחשב במצבו של הבית, המיקום והמאפיינים. בעסקת מימון מחודש, הערכה מבטיחה למלווה שהוא לא מוסר ללווה יותר כסף ממה ששווה הבית.
האם בנקים בדרך כלל מעריכים גבוה או נמוך?
וכן, מלווים משתמשים במחיר הנמוך מבין מחיר המכירה או בערך המוערך הנוכחי. לא אכפת להם מה אתה מוכן לשלם על זה. אכפת להם מה שמאי עצמאי אומר שזה שווה למקרה שהם יעקלו אותך ויגמרו עם זה יום אחד.
איך אני מכין את הבית שלי להערכת שמאות בנק?
איך להתכונן להערכת בית
- סקור הערכות קודמות. חפש בעיות שהורידו את ערך הבית שלך בעבר וטפל בבעיות אלו.
- אספו מסמכים חשובים עבור השמאי. …
- התכוננו לביקור. …
- לסדר. …
- השקיעו בערעור לרסן. …
- בצע תיקונים קלים.
עושה בית נקילהשפיע על ההערכה?
אלא אם כמות העומס מתחילה להשפיע על המצב המבני של הבית, זה לא ישפיע על הערכה. גם לניקיון הבית אין השפעה על הערך. זה לא נדיר ששמאי נכנס לבית עמוס ומבולגן.
