נכס בית בתפוסה עצמית משמש למטרות מגורים משלו. זה עשוי להיות מאוכלס על ידי משפחת הנישום - הורים ו/או בן זוג וילדים. נכס בית פנוי נחשב למגורים עצמי למטרת מס הכנסה.
מהו נכס עצמאי במס הכנסה?
נכס בתפוסה עצמית פירושו נכס המאוכלס לאורך כל השנה על ידי משלם המסים עבור מגוריו. הכנסה חייבת במס תחת הכותרת "הכנסה מנכס בית" במקרה של נכס עצמאי מחושבת באופן הבא: פרטים. סכום ערך שנתי ברוטו.
איזה נכס בית לא מחויב במס?
שום דבר לא מחויב במס תחת הכותרת "הכנסה מנכס בית". הכלל ישים, גם אם הבעלים מקבל דמי שכירות מורכבים עבור שתי ההשכרות. במילים אחרות, במקרה כזה, יש להקצות את דמי השכירות המשולבים להשכרה מבניין ולהשכרה של נכסים אחרים.
האם ה-HRA שלי חייב במס מלא אם יש לי נכס עצמאי?
האם אוכל לתבוע פטור מ-HRA? No, אינך יכול לתבוע פטור HRA אם אתה גר בבית אחר באותה עיר ויש לך בית עצמאי באותה עיר.
איך מחשבים הכנסה חייבת במס מנכס עצמאי?
- מכיוון שאתה יכול להניח ש-2 בתים מאוכלסים בעצמם, מקובל להניח את הבית2 כמאוכלס בעצמך.
- הערך השנתי ברוטו יהיה שכר הדירה בפועל או שכר הדירה הצפוי.
- עבור בית 1 סכום הריבית בפועל הוא 2,46,000 רופי. עם זאת, עבור נכסי בית בתפוסה עצמית, אתה יכול לתבוע רק 2,00,000 רופי במהלך שנת כספים.
