תחלופי נדל ן בדרך כלל מגינים על הקונה, כך שלפעמים חוזי רכישה עם פחות תנאים מתאימים יכולים להיות מושכים יותר למוכר. … אבל אם ההערכה נמוכה, ואתה ויתרת על תנאי ההערכה, אתה מפסיד את כספך הרציני אם לא תוכל להשלים את המכירה.
למה שקונה יוותר על הערכה?
אתה עשוי לוותר על שמאות אם לערך הגבוה או הנמוך שנקבע אין השפעה על היכולת שלך לרכוש את הבית ולקבל את ההלוואה, וזה בדרך כלל המקרה של מקדמה גדולה. … זה משאיר לך לשלם את 10,000 הדולר הנותרים מכיסם, כמו גם את המקדמה ועלויות סגירה אחרות.
מה יקרה אם אוותר על תנאי ההערכה?
על ידי ויתור על חירום הערכה, הקונה יכול לפנות למוכר על ידי ביטול הסיכוי שהעסקה תיפול אם הנכס לא יעריך את מחיר המכירה המוגדל.
מה המשמעות של הסרת מצב הערכה?
עם חירום הערכה במקום, אינך צריך להמשיך אם הבית אינו מוערך לפי מחיר ההצעה. אתה לא יכול לסגור את הבית בלי לשחרר the contingencies. מאחר שסעיף מגירה להערכה הוא סטנדרטי ברוב הסכמי הרכישה, יש להסירו בכתב.
האם מוכרים בדרך כלל מורידים מחיר לאחר הערכה?
לפעמים מוכר לא זז ממחיר החוזה,גם לאחר הערכה מגיעה מתחת לחוזה. … זה אומר שאם אתה בחוזה לרכישת בית של $100,000, והמלווה ילווה עד 80% מהערך המוערך, תצטרך להמציא $20,000 כמקדמה.
