מתקנים הם פריטים המוצמדים לנכס; תוקן, אם תרצה. אביזרים הם פריטים שאינם מחוברים לנכס, אלא אם כן באמצעות הציפורניים הדקות ביותר (או יותר סביר, ברגים).
אילו אביזרים ואבזור כלולים במכירת בית?
אבזור יכול לכלול פריטים כמו רהיטים ומכשירי חשמל עומדים, כלי מטבח, תמונות ומראות תלויות. עם זאת, המתקנים יכללו מכשירי חשמל משולבים, יחידות מטבח ומשטחי עבודה, שטיחים, דלתות וסוויטות אמבטיה, כמו גם את הדוד ומערכת החימום.
מה נחשב למתקן בעת מכירת בית?
אם חפץ מחובר או מהודק באופן פיזי וקבוע לנכס, זה נחשב למתקן. זה כולל פריטים שהוברגו, הוברגו, מוסמרו, הודבקו או הודבקו על הקירות, הרצפות, התקרות או כל חלק אחר בבית.
האם עליך להשאיר אביזרי תאורה בעת מכירת בית?
מבחינה חוקית, המוכר אינו מחויב להשאיר אביזרים או אביזרים כלשהם – וחלקם ידועים שהם מפרקים את כל הנורות ואפילו חופרים צמחים מהגינה לפני כן לעזיבתם. זה אולי לא בלתי חוקי, אבל כנראה יגרום לעצבנות לקונה אם הוא לא היה מודע!
מהי דוגמה למתקן בנדל"ן?
דוגמה קלאסית למתקן היא בניין, שבהיעדר שפה הפוכה בחוזה שלמכירה, נחשבת כחלק מהקרקע עצמה ולא כחלק רכוש נפרד. באופן כללי, המבחן להחלטה אם מאמר הוא מתקן או מטלטלין מפעיל את מטרת ההתקשרות.