נכס הממוקם באזור שיטפונות בשום אופן לא פוסל אוטומטית השקעה פוטנציאלית. עם זאת, זה ידרוש בדיקת נאותות נוספת מצידך, כך שאם מתרחשת הוריקן או הצפה, הבסיסים שלך מכוסים וההשקעה שלך לא תושפע לרעה.
כמה שהייה באזור שיטפון משפיע על ערך הנכס?
1% AEP (אזור הצפה של 1:100 שנה): 95% משווי הנכס. 2% AEP (אזור הצפה של 1:50 שנה): 80% מערך הנכס על בסיס כל מקרה לגופו.
האם נכס באזור שיטפונות יורד בערכו?
מחקרים מראים קשרים מגוונים בין מיפוי שיטפונות לבין ערכי נכס; הרוב מצביעים על כך שחשיפת מישור הצפה מפחיתה את ערך הנדל ן בכל מקום בין 1% - 4% (סכום קטן יחסית). בעוד שאירועי שיטפונות בפועל נוטים להוריד את ערכי הדיור מ-18% - 25%.
מה זה אומר אם האדמה נמצאת במישור שיטפון?
מישור שיטפונות הוא אזור שנתון להצפה טבעית ממסלול מים צמוד. בשוק הנדל ן, בית במישור שיטפון מוגדר כחוק זכאי לרכישת ביטוח שיטפונות פדרלי.
האם זה רע לחיות באזור שיטפונות?
כל האזורים מועדים להצפות, אבל חלקם נמצאים בסיכון גבוה יותר מאחרים. בהתאם לרמת האיום שהנכס שלך חשוף לסיכון נמוך, בינוני או גבוה, אתה יכול להתמודד עם ביטוח גבוה יותרפרמיות כמו גם נזק פוטנציאלי לבית שלך.
