מהי שכירות לפי שלם? שכירות בשלמותה (TBE) היא דרך לזוגות נשואים להחזיק בעניין שווה בנכס כמו גם בזכויות שארים, שמרחיקות את רכושם מחוץ לצוואה. זו לא בעלות של 50/50. עם TBE, כל אחד מבני הזוג מחזיק ב-100% מהנכס.
מה ההבדל בין שכירות משותפת לשכירות כולה?
לדוגמה, אם הרכוש מוחזק בשכירות בשלמותו, אף אחד מבני הזוג לא יכול להעביר את מחצית הרכוש שלו לבד, בין בחיים ובין אם לפי צוואה או נאמנות. זה חייב ללכת לבן הזוג שנותר בחיים. זה שונה משכירות משותפת; דייר משותף חופשי להפר את השכירות המשותפת בכל עת.
מהו החיסרון של שכירות בכללותה?
החיסרון העיקרי של להחזיק בעלות כדיירים במלואו הוא אחד מבני הזוג או השותף לא יכול למכור או להעביר את העניין שלו בנכס ללא אישורו או הסכמתו בכתב של השני. כדי להשוות צורות בעלות אחרות, ראה כותרת לנכס.
האם שכירות במלואה מונעת צוואה?
מדינות מסוימות נותנות לזוגות נשואים אפשרות נוספת להחזיק רכוש משותף ולהימנע מצואה, אך יש להם גם הגנה מפני נושים. לשכירות כולה יש זכות שאירים זהה לשכירות משותפת, אך אחד מבני הזוג אינו יכול למכור את האינטרס שלו ללא רשותו של בן הזוג השני.
מהם היתרונות של שכירות בכללותה?
Pros Of TBE
שכירות בשלמותה מספקת הגנה מוגבלת על נכסים. הנושים אינם יכולים להשתמש בנכס כבטוחה לסיפוק חוב. זה מונע מאחד מבני הזוג להטיל עיקול על הבית או למכור את הבעלות שלו לצד שלישי. הוא גם מספק את זכות הישרדות בין בני זוג.
