דו ח ההערכה עשוי לחזור בעוד שבוע, אך עשוי להימשך לפחות 10 ימים. דע שהשמאי יצטרך להתקשר, לבדוק אישורים ולאמת מידע מסוים עבור הדוח.
כמה זמן לוקח לקבל את התוצאות של הערכה?
באופן כללי, מרגע שהמלווה יזמין אותו, אתה יכול לצפות לראות דוח הערכה בכל עת בין יומיים לשבוע. אבל אם השוק עמוס במיוחד, עשויים לחלוף עד שבועיים עד שהוא יגיע לידי המלווה.
האם שמאות מגיעות בדרך כלל במחיר מבוקש?
לפי פאני מיי, הערכות מגיעות מתחת לחוזה רק כ-8% מהמקרים. רוב הערכות יגיעו במחיר המבוקש הנכון, אבל כשהן מגיעות נמוך, לעתים קרובות ישנה משא ומתן מחדש עליהן.
איך עובד תהליך ההערכה?
הערכת נכס היא אומדן המחיר עבור הנכס שלך בשוק הנוכחי. סוכני נדל ן מתמחים בתשובה לשאלה 'כמה שווה הבית שלי', והם עושים זאת על ידי הפעלת ניתוח שוק השוואתי הכולל מציאת נכסים דומים שנמכרו במהלך 90 הימים האחרונים.
האם בית מבולגן משפיע על הערכה?
“באופן כללי, בית מבולגן עם בגדים, צעצועים או חפצים מפוזרים לא משפיע על הערכה. שמאים הם אנשי מקצוע שהוכשרו להסתכל מעבר לבלגן ולהעריך את הערך האמיתי שלנכס , מסביר אלברט לי, מייסד Home Living Lab.
