הסבר בפקדון החזקת נאמנות היא פשוט כסף המוחזק מעסקת נדל ן בחשבון נאמנות. חשבון הנאמנות בו נעשה שימוש הוא בדרך כלל בבעלות the title company מכיוון שהם צד ניטרלי לעסקה. כך, למשל, בית נרכש על ידי רוכשי בתים תמורת $200,000 דולר.
מי משלם החזקה בנאמנות?
הכסף בחשבון הנאמנות החזק נלקח מ-חלק הכספים של המוכר שהם יקבלו בסגירה. החזקה בנאמנות פועלת כמו פוליסת ביטוח. מצד אחד, זה מבטיח למוכר שהקונה רציני לגבי הרכישה ומניע אותו לסיים את כל התיקונים הנדרשים.
מהי השקעה בשמירה?
החזקה היא חלק ממחיר הרכישה שלא שולם בתאריך הסגירה. סכום זה מוחזק בדרך כלל בחשבון נאמנות של צד שלישי (בדרך כלל של המוכר) כדי להבטיח התחייבות עתידית, או עד להשגת תנאי מסוים.
איך מתייחסים לעיכובים?
למטרות חשבונאיות, holdbacks עשויים להיות מוכרים כהכנסה. יש להתייחס גם לתשלומים באופן דומה. כמו כן, אם יבחרו בשיטה זו הם לא יכירו ברווחים מהעבודה עד להשלמתה וכל הפסד צפוי מהעבודה לא יוכר עד לסיום.
מה ההבדל בין החזקה לנאמנות?
נאמנות מתקיימות לפרק זמן מסוים כדי להגן עלקונים של עסק כנגד כל הפסדים כספיים בלתי צפויים לאחר הסגירה. … האלטרנטיבה לנאמנות היא מעצור. זה המקום שבו הקונה רק מחזיק אחוז מסוים מתמורה העסקה.
