הלוואות עם הכנסה מוצהרת הפכו פופולריות ב-2002, ומאז הפכו למיינסטרים.
במה שונה הלוואת הכנסה מוצהרת ממשכנתא מסורתית?
בקיצור, הלוואות עם הכנסה מוצהרת מאפשרות לווים פשוט לציין את הכנסתם החודשית בבקשת משכנתא במקום לאמת את הסכום בפועל על ידי ציון תלושי שכר ו/או החזרי מס.
מהי הלוואת הכנסה?
הלוואת הכנסה מוצהרת היא משכנתא שבה המלווה אינו מאמת את הכנסתו של הלווה על ידי בחינת תלושי השכר שלו, טפסי W-2 (הכנסה לשכיר), החזרי מס הכנסה, או רשומות אחרות. במקום זאת, הלווים פשוט מתבקשים לציין את הכנסתם, ולפי דברם.
מה היה שיעור ברירת המחדל של המשכנתא ב-2008?
שיעורי העבריינות החמורים בשני סוגי משכנתאות הסאב-פריים היו בסביבות 5% באמצע 2005, אך עד יולי 2008 עלו ל-מעל 28% עבור משכנתאות לרכישה ומעל ל-18% עבור מימון מחדש.
האם הלוואות NINA עדיין קיימות?
פעם הייתה אפשרות משכנתא פופולרית בשנים שקדמו למיתון הגדול, הלוואת NINA נעלמה במידה רבה. זה עושה קאמבק.
