המלווה של מיחזור המשכנתא הראשונה ידרוש כעת כי הסכם כפיפות ייחתם על ידי מלווה המשכנתא השני כדי למקם אותו מחדש בעדיפות עליונה להחזר החוב. … יש לאשר את ההסכם שנחתם על ידי נוטריון ולרשום ברשומות הרשמיות של המחוז כדי שיהיה ניתן לאכיפה.
מתי הסכם כפיפות יהיה מתאים?
הסכם כפיפות משמש בדרך כלל כאשר יש שתי משכנתאות והמשכנת צריך למחזר את המשכנתא הראשונה. היא מכירה בכך שהאינטרס או התביעה של צד אחד עדיפים על פני האחר למקרה שצריך לחסל את נכסי הלווה כדי להחזיר חובות.
מהי כפיפות מוקלטת?
אז, המטרה של הסכם כפיפות היא להתאים את עדיפות ההלוואה החדשה כך ש במקרה של עיקול, השעבוד הזה ישולם קודם. בהסכם כפיפות, בעל שעבוד קודם מסכים שהשעבוד שלו יהיה כפוף (זוטר) לשעבוד שנרשם לאחר מכן.
מי מכין הסכם כפיפות?
הסכמי כפיפות מוכנים על ידי המלווה שלך. התהליך מתרחש באופן פנימי אם יש לך רק מלווה אחד. כאשר המשכנתא וההון העצמי או ההלוואה שלך כוללים מלווים שונים, שני המוסדות הפיננסיים עובדים יחד כדי לנסח את הניירת הדרושה.
מהו חוק הסכם כפיפות?
חוזה כתוב שבו מלווה שהבטיח הלוואה באמצעות משכנתא או שטר נאמנות מסכים עם בעל הנכס להכפיף את ההלוואה שלו (קבל עדיפות נמוכה יותר עבור גביית חובה), ובכך לתת להלוואה החדשה עדיפות בכל עיקול או פירעון.
